La Generalitat ha fet públic aquesta setmana l’informe ambiental de l’avanç del Pla Director Urbanístic que ha de permetre desenvolupar l’Àrea Residencial Estratègica (ARE) a Sant Celoni, a la zona de Can Riera de l’Aigua. L’informe posa sobre la taula, a les conclusions, la dificultat d’encaixar la proposta amb la sensibilitat del territori i la dificultat de resoldre la vincu-lació del nou sector amb el teixit urbà existent. "Cal destacar en especial la dificultat d’encaix de la proposta de l’ARE amb la sensibilitat del territori", assenyala el document de conclusions.
El document, encarregat a l’empresa Minuàrtia, desgrana elements que podrien dificultar el desenvolupament de l’ARE, com la presència de la masia de Can Riera com a edifici protegit. Per contra, reconeix que l’abandonament de zones de conreu a la zona i els moviments de terres practicats per a les obres del TAV fan que la part central afectada per l’ARE tingui un valor estètic molt baix, en contraposició a la zona dels Maribaus o la pròpia riera del Pertegàs.
[@more@]
Pel què fa a la inundabilitat dels terrenys, l’informe assenyala que, tot i que el municipi en general presenta un nivell de risc molt alt, el fet de no disposar de limitació hidràulica de les zones inundables, tot i que es pot establir que un 31 per cent de l’àrea, uns 78.900 metres quadrats, es podrien considerar zones inundables.
Pel què fa al risc químic que presenta la zona, l’estudi estableix que si bé les "afectacions no tenen implicacions urbanístiques són d’interès a l’hora de la implantació de certs usos i activitats", la qual cosa posa en qüestió el projecte de construir a Can Riera de l’Aigua el nou hospital. L’informe reconeix, tal i com va avançar el PSC a l’últim Ple municipal, que la zona està situada "en la seva totalitat en la zona d’intervenció per accident tipus 3C".
Pel què fa a la sensibilitat ambiental, la zona proposada per Sant Celoni presenta un mapa complex. Així, segons l’informe, els espais vinculats als tres torrents que hi transcorren, les zones amb pendent superior al 20 per cent, la proximitat amb la línia d’Alta Velocitat, i la catalogació de la masia de Can Riera "fa que el 45 per cent de la superfície de l’àmbit presenti una sensibilitat molt alta", segons l’informe. Aquest conclou que només un 15 per cent de la superfície on es pensa desenvolupar l’ARE "presenta sensibilitat baixa, i bona part ocupada actualment per l’escola Pallerola".
Teixit urbà
L’altra de les grans dificultats que assenyala l’informe és la manca de vinculació dels nous sectors que es preveuen cons-truir amb el teixit urbà existent. La zona compta, actualment, amb un únic accés al sector, a través del pont del costat de l’escola Pallerola.
Pel què fa a altres objectius ambientals l’informe conclou, finalment, que la proposta de Pla Director Urbanístic a Can Riera de l’Aigua genera efectes sobre l’entorn que el mateix Pla "s’haurà d’esforçar a prevenir, reduir i compensar". Entre aquests es destaca la funció connectora dels cursos fluvials, l’adequació als pendents, o la connectivitat entre el sector i el sòl urbà existents. Uns elements que, s’assenyala, poden "condicionar força la proposta d’ordenació".
